Регистрация перехода права собственности на недвижимость
Указанный перечень документов, необходимых для государственной регистрации на объект недвижимости, является примерным. В составлении, подготовки и/или получении большинства указанных ниже документов могут помочь специалисты нашей компании.
- Заявление о государственной регистрации сделки, подписанное правоотчуждателем и правоприобретателем.
- Заявление о регистрации перехода права, подписанное правоотчуждателем и правоприобретателем.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию сделки и перехода права.
- В случае, если заявителем является физическое лицо:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении - для несовершеннолетних до 14 лет, паспорт и свидетельство для несовершеннолетних от 14 до 18 лет).
- Учредительные документы; свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица; свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе; выписка ЕГРЮЛ; документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица; документ, удостоверяющий личность руководителя (паспорт).
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя.
- Договор: купли-продажи, мены, дарения и др. - не менее 2-х экземпляров.
- Передаточный акт по количеству сторон и один экземпляр для регистрирующего органа (не представляется при совершении сделок дарения).
- Для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга (если стороной по сделке является один из супругов, а отчуждаемый объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов) и свидетельство о браке.
Для юридических лиц: протокол собрания/решение единственного участника организации о заключении договора сделки, справка об одобрении крупной сделки, справка о заинтересованности/незаинтересованности в совершении сделки. - Технический паспорт, удостоверенный соответствующей организацией осуществляющей техническую инвентаризацию на здание, строение, сооружение; кадастровый паспорт на земельный участок, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
- В случае если в интересах Заявителя действует лицо им уполномоченное, то на государственную регистрацию необходимо предоставить также доверенность на представление интересов в регистрирующем органе.
