Регистрация договора залога недвижимого имущества (ипотеки)
Указанный перечень документов, необходимых для государственной регистрации на объект недвижимости, является примерным. В составлении, подготовки и/или получении большинства указанных ниже документов могут помочь специалисты нашей компании.
- Заявление о государственной регистрации договора залога (ипотеки), подписанное залогодателем и залогодержателем.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию договора залога.
- В случае если заявителем является физическое лицо:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт, свидетельство о рождении - для несовершеннолетних до 14 лет, паспорт и свидетельство для несовершеннолетних от 14 до 18 лет).
- Учредительные документы; свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица; свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе; выписка ЕГРЮЛ; документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица; документ, удостоверяющий личность руководителя (паспорт).
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности залогодателя.
- Договор залога (ипотеки) – не менее 2-х экземпляров.
- Для физических лиц (залогодателя): нотариально удостоверенное согласие супруга (если стороной по сделке является один из супругов, а отчуждаемый объект недвижимости находится в общей совместной собственности супругов) и свидетельство о браке. Для юридических лиц (залогодателя): протокол собрания/решение единственного участника организации о заключении договора залога (ипотеки), справка об одобрении крупной сделки, справка о заинтересованности/незаинтересованности в совершении сделки.
- Технический паспорт, удостоверенный соответствующей организацией осуществляющей техническую инвентаризацию на здание, строение, сооружение, квартиру; кадастровый паспорт на земельный участок, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
- В случае если в интересах Заявителя действует лицо им уполномоченное, то на государственную регистрацию необходимо предоставить также доверенность на представление интересов в регистрирующем органе.
